Rénovation complète d’un appartement de 93m² à Caluire : un projet sur-mesure de rénovation intérieure à Lyon
La rénovation d’un appartement est un projet exigeant qui doit être pris en charge avec soin, méthode et expertise. À Caluire-et-Cuire, dans la périphérie de Lyon, la transformation d’un appartement de 93m² a permis de remettre au goût du jour cet espace de vie en le modernisant et en le rendant fonctionnel. Ce chantier a impliqué une rénovation complète comprenant dans les grandes lignes :
- La dépose et évacuation de l’existant
- La mise en sécurité des installations électriques avec remplacement du tableau électrique
- La mise en sécurité des réseaux d’eau et la condamnation des arrivées de gaz.
- Le détapissage et mise en peinture des murs, plafonds et boiseries
- La réfection complète de la salle de bain
- Le ragréage des sols
- La réfection du carrelage
- Refection complète des toilettes avec installation de wc suspendus
- Le ponçage et vitrification des parquets massifs
- La fourniture et pose d’une cuisine
- La création de faux plafonds techniques + placards intégrés dans les chambres avec installation de dressing
Dans cet article, nous allons vous présenter toutes les étapes de ce chantier de rénovation, les défis rencontrés, ainsi que les solutions apportées pour satisfaire pleinement les propriétaires de cet appartement lyonnais. Ainsi, ce projet a permis non seulement de revitaliser l’intérieur, mais aussi d’optimiser l’espace pour un confort maximal.
Etat de l’appartement avant le début des rénovations :
Préparation du chantier / dépose et évacuation
La première étape essentielle dans toute rénovation est la préparation du chantier. Cela inclut la dépose et l’évacuation des éléments existants afin de partir sur une base saine. Dans cet appartement, cette phase a impliqué plusieurs interventions :
1. Dépose des anciens élements : Moquette usée, carrelage ancien, papier peint démodé… Nos équipes ont déposé l’ensemble des éléments sanitaires : baignoire, meuble vasque, miroir, WC, cuisine… Tous les éléments non conformes ou dégradés ont été retirés.
2. Mise en sécurité électrique : Avant d’entamer les travaux de grande envergure, il a fallu vérifier et sécuriser toutes les installations électriques, une étape incontournable pour éviter tout incident durant la rénovation. Par ailleurs, l’installation électrique nécessitait une réfection. Nous avons procédé au remplacement du tableau électrique totale par un tableau électrique 2 rangées 13 modules à la norme actuelle. Le tirage des nouvelles arrivées électriques et l’adaptation des installations selon les plans de la cuisine à été effectué, tout comme l’installation de spots encastrés, la mise à la terre des prises non-raccordées et le remplacement des prises et interrupteurs. Nous avons également installé des points de centre dcl et passé les commandes volets roulants en radio.
3. Condamnation des arrivées de gaz : Dans certains cas, lorsque les systèmes de gaz ne sont plus nécessaires ou deviennent obsolètes, ils doivent être condamnés pour garantir la sécurité des occupants.
Ces actions préalables garantissent que le chantier démarre dans des conditions optimales, permettant ainsi de réduire les risques de complications ultérieures.
Rénovation peinture des murs, plafonds et boiseries : un appartement sobre et lumineux
Une fois les anciens revêtements déposés, l’étape suivante consistait à s’attaquer aux murs et aux plafonds, des surfaces qui conditionnent l’esthétique et l’atmosphère générale de l’appartement.
1. Détapissage : Dans certaines pièces, les murs étaient recouverts d’anciens papiers peints. Cette étape a donc nécessité un détapissage minutieux.
2. Mise en peinture des murs, plafonds et boiseries : Suite à un détapissage, les supports dégradés nécessitent un enduisage complet en plusieurs passes afin de recréer un support sain et lisse. Nous avons ensuite repeint les murs et plafonds en blanc, selon le choix des propriétaires. Le choix de peinture est essentiel, car il influence non seulement l’esthétique, mais aussi la perception de l’espace. En collaboration avec nos équipes, les clients ont privilégié le blanc et les couleurs neutres pour apporter luminosité et élégance.
Quant aux boiseries, elles ont également été repeintes avec un soin particulier pour s’harmoniser avec le reste de l’intérieur et mettre en valeur le caractère de l’appartement.
Rénovation complète de la salle de bain : appartement moderne et fonctionnelle
La salle de bain est l’une des pièces les plus complexes à rénover. Elle nécessite une approche technique et une attention particulière aux détails pour assurer un confort optimal et une esthétique moderne. Notre client à bénéficié pour ce chantier de l’accompagnement de notre partenaire CERADECO carrelage/salle de bain pour le choix des différentes fournitures de la salle de bain.
1. Dépose des anciens équipements : L’ancien mobilier et les sanitaires ont été retirés.
2. Refonte du carrelage : Après avoir préparé les supports, nous avons posé du carrelage moderne et de qualité, garantissant une esthétique épurée et contemporaine. Pour cette salle de bain, les propriétaires ont fait le choix de la faïence toute hauteur pour recouvrir les imperfections et se prémunir des problèmes d’humidité.
3. Nouveaux sanitaires et mobiliers : Un meuble vasque avec miroir LED, un receveur extra plat avec paroi fixe et un sèche-serviette ont été installés pour apporter fonctionnalité et modernité à cette pièce essentielle.
Cette nouvelle salle de bain, lumineuse et contemporaine, s’intègre désormais parfaitement à l’ensemble de l’appartement.
Réfection des sols : du ragréage à la pose de carrelage et vitrification du parquet
Les sols jouent un rôle crucial dans l’apparence et la sensation de confort dans un appartement. À Caluire, le projet comprenait plusieurs types de travaux sur les sols.
1. Ragréage : Après la dépose de l’ancienne moquette, il a fallu procéder à un ragréage pour uniformiser la surface et préparer le sol à recevoir un nouveau revêtement. Cela assure que les futurs carrelages soient posés de manière plane, sans défauts apparents. Cela permet également de niveler les petites différences de niveaux entre les pièces.
2. Pose de carrelage : Nous avons ensuite posé un carrelage en 60x60cm rectifié, garantissant un résultat esthétique et durable. Dans un but d’harmonie générale, la cuisine, la salle de bain, le couloir, le hall d’entré et les WC ont été carrelés d’un seul tenant.
3. Ponçage et vitrification des parquets : Les parquets d’origine de l’appartement, bien que robustes, nécessitaient une rénovation pour retrouver leur éclat. Le ponçage a permis de gommer les imperfections et d’uniformiser la surface. Il est par ailleurs possible de moderniser les parquets en appliquant une vitrification mat et transparente. Cela permet d’éclaircir le parquet et de lui donner une note plus contemporaine.
Le choix des revêtements de sol, en combinaison avec les nouvelles peintures murales, créer un ensemble harmonieux qui correspond aux attentes esthétiques des propriétaires.
Création d’un faux plafond technique et installation de rangements sur-mesure
Pour répondre aux besoins de modernisation et d’optimisation de l’espace, nous avons proposé la réalisation de faux plafonds techniques dans certaines pièces. Ils permettent de faire passer l’ensemble des gaines électriques ainsi que l’installation de spots encastrés. Par ailleurs, la hauteur sous-plafond plus haute que la moyenne permet de ne pas casser le volume des pièces.
1. Installation de faux plafonds techniques : Ce type de plafond permet de dissimuler les câbles, gaines et autres équipements tout en offrant un rendu net et moderne. Il sert également à intégrer des spots LED pour une ambiance chaleureuse et bien répartie.
2. Création de placards intégrés et d’un dressing : L’un des objectifs principaux de cette rénovation était l’optimisation des espaces de rangement. Des placards sur-mesure ont été intégrés dans les chambres et le couloir, permettant de ranger efficacement sans encombrer les pièces. Deux dressing viennent compléter l’aménagement des placards de chambres, offrant des espaces de rangement fonctionnels et esthétiques.
Fourniture et pose d’une nouvelle cuisine
La cuisine est souvent considérée comme le cœur de la maison, et dans cet appartement, nous avons réalisé une transformation complète de ce éspace pour le rendre plus moderne et ergonomique.
1. Dépose de l’ancienne cuisine : L’ancienne cuisine, devenue obsolète et peu fonctionnelle, a été entièrement déposée.
2. Fourniture et installation de la nouvelle cuisine : Notre partenaire spécialiste HOWDENS à accompagné nos clients dans la réalisation de ce projet. Une cuisine sur-mesure a été conçue en collaboration avec les propriétaires pour répondre à leurs besoins en termes de rangement, de surface de travail et d’esthétique. Les matériaux utilisés (plan de travail, façades des meubles) ont été soigneusement sélectionnés pour allier durabilité et élégance.
Nous avons ensuite installé les équipements électroménagers de dernière génération, garantissant ainsi une cuisine moderne et pratique.
Photos du chantier de rénovation en cours :
Défis rencontrés et solutions techniques apportées
Comme tout projet de rénovation, ce chantier à Caluire n’a pas été sans défis. Nous avons du surmonter plusieurs contraintes pour respecter les délais et garantir un travail de qualité :
• Gestion des imprévus : Lors de la dépose des revêtements, des installations électriques non conformes supplémentaires ont été découvertes. L’équipe a dû rapidement adapter ses interventions pour remettre aux normes ces installations tout en respectant le planning initial. Même chose lors de la dépose des éléments de cuisine. Les surprises à la dépose font partie des métiers de la rénovation. Dans 90% des cas avec Devko, nous parvenons à nous adapter rapidement en proposant des solutions efficaces et sans surcoût pour le client.
• Coordination des corps de métiers : La simultanéité de certains travaux (ragréage, pose de carrelage, rénovation des parquets, plomberie…) a nécessité une gestion rigoureuse des équipes pour éviter tout chevauchement nuisible à l’avancement du chantier.
• Optimisation des dépenses : Les rangements sur mesure comme des dressing peuvent vite devenir très onéreux. Afin d’optimiser ce poste de dépense, nous avons proposé une solution hybride aux clients. L’achat d’un dressing à poser. Les clients ont pu configurer leur dressing en kit selon leurs besoins. Une fois terminé, nous avons réalisé un nez de cloison et un retour plafond aux mesures du dressing. Pour terminer, des portes coulissantes standards ont été installées pour une intégration parfaite.
Bilan de la rénovation : un appartement transformé et modernisé
Au terme de plusieurs semaines de travail, Devko et ses équipes ont métamorphosées cet appartement de 93m² à Caluire. Les propriétaires ont retrouvé un espace lumineux, fonctionnel et esthétique, parfaitement adapté à leurs besoins actuels. La combinaison de matériaux modernes, de finitions soignées et de solutions techniques adaptées a permis de créer un intérieur harmonieux et chaleureux.
Cette rénovation démontre l’importance de bien planifier chaque étape d’un chantier et de s’entourer de professionnels compétents pour mener à bien des projets de cette envergure.